5495 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 97,2 m² · constr. 1984 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733482918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
37067733482918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 340 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 371 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 409 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 405 700 $ Poids 91 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 395 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 344 772 $ Poids 91 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 251 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 490 482 $ Poids 90 % |
| 5 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 385 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 255 723 $ Poids 90 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 732 $ Poids 90 % |
| 7 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 113 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 513 626 $ Poids 89 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 408 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 439 471 $ Poids 89 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 415 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 439 032 $ Poids 89 % |
| 10 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 539 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 457 425 $ Poids 87 % |
| 11 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 259 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −908 $ | 94 710 $ Poids 85 % |
| 12 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 175 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 470 518 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.