3572 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 109,3 m² · constr. 1966 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733482954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
37067733482954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 162 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 454 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 458 793 $ Poids 88 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 498 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 362 593 $ Poids 87 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 281 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 476 209 $ Poids 87 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 380 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 359 823 $ Poids 86 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 442 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 425 812 $ Poids 85 % |
| 7 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 304 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 91 854 $ Poids 85 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 426 227 $ Poids 83 % |
| 9 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 435 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 087 $ Poids 83 % |
| 10 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 368 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 449 495 $ Poids 83 % |
| 11 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 319 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 510 290 $ Poids 82 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 512 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 455 487 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.