5545 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 165,4 m² · constr. 1985 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 281 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733483166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
37067733483166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 454 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 511 980 $ Poids 86 % |
| 2 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 754 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 548 215 $ Poids 75 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 645 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 651 117 $ Poids 66 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 590 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 139 746 $ Poids 66 % |
| 5 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 246 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 548 929 $ Poids 66 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 882 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 707 $ Poids 65 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 710 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 173 133 $ Poids 62 % |
| 8 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 694 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 586 970 $ Poids 61 % |
| 9 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 856 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −8 931 $ | 137 966 $ Poids 60 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 588 534 $ Poids 55 % |
| 11 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 670 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 461 962 $ Poids 51 % |
| 12 | 3730, rue de Musset, Trois-Rivières 2025-03-03 · 532 m · Vendu 450 000 $ (2 828 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 184 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.