5550 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 97,8 m² · constr. 1985 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 190 200 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733483429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
37067733483429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 224 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 374 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 287 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 408 995 $ Poids 95 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 277 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 347 601 $ Poids 95 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 164 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 494 184 $ Poids 93 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 328 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 442 445 $ Poids 92 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 65 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 476 299 $ Poids 92 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 433 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 461 114 $ Poids 91 % |
| 8 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 134 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 435 $ Poids 88 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 472 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 442 978 $ Poids 88 % |
| 10 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 170 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −454 $ | 95 428 $ Poids 87 % |
| 11 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 472 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 257 627 $ Poids 87 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 516 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 443 070 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.