5525 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 108,1 m² · constr. 1986 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 235 400 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733483492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
37067733483492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 231 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 98 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 501 159 $ Poids 91 % |
| 3 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 281 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 855 $ Poids 91 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 192 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 520 066 $ Poids 90 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 357 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 466 285 $ Poids 90 % |
| 6 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 397 481 $ Poids 89 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 336 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 478 $ Poids 88 % |
| 8 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 232 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 411 $ Poids 88 % |
| 9 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 309 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 160 $ Poids 84 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 455 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 467 614 $ Poids 84 % |
| 11 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 358 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 432 417 $ Poids 83 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 529 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 500 190 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.