5540 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 120,3 m² · constr. 1984 · terrain 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733483607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
37067733483607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 173 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 489 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 171 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 614 200 $ Poids 92 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 531 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 819 090 $ Poids 87 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 701 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 497 640 $ Poids 78 % |
| 5 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 247 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 522 378 $ Poids 75 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 835 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 340 771 $ Poids 72 % |
| 7 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 850 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 499 452 $ Poids 71 % |
| 8 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 721 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 460 174 $ Poids 71 % |
| 9 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 327 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 508 704 $ Poids 71 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 525 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 415 255 $ Poids 68 % |
| 11 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 440 $ Poids 67 % |
| 12 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 180 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −908 $ | 104 867 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.