5505 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 90,9 m² · constr. 1983 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 183 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733483780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
37067733483780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 117 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 495 719 $ Poids 89 % |
| 2 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 403 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 246 893 $ Poids 84 % |
| 3 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 393 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 390 578 $ Poids 82 % |
| 4 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 519 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 440 352 $ Poids 82 % |
| 5 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 362 779 $ Poids 81 % |
| 6 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 262 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 392 779 $ Poids 78 % |
| 7 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 321 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 357 595 $ Poids 77 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 376 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 331 925 $ Poids 77 % |
| 9 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 664 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 371 000 $ Poids 76 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 424 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 548 $ Poids 75 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 231 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 473 747 $ Poids 75 % |
| 12 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 710 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +28 795 $ | 488 571 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.