5520 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 127,4 m² · constr. 1984 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 224 500 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733483815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
37067733483815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 156 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 502 221 $ Poids 94 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 144 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 629 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 557 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 842 223 $ Poids 81 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 694 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 472 628 $ Poids 79 % |
| 5 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 457 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +29 592 $ | 429 098 $ Poids 75 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 721 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 512 195 $ Poids 71 % |
| 7 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 859 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 350 913 $ Poids 69 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 894 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 532 719 $ Poids 68 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 802 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 436 915 $ Poids 67 % |
| 10 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 821 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 513 489 $ Poids 67 % |
| 11 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-05-02 · 144 m · Vendu 231 892 $ (1 896 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 723 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +19 711 $ | 277 160 $ Poids 62 % |
| 12 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 865 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 522 063 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.