5570 Rue GADBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 202,6 m² · constr. 1988 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 283 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733483829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
37067733483829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 764 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +913 $ | 194 179 $ Poids 68 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 725 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 956 $ Poids 60 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 491 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 072 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 580 378 $ Poids 58 % |
| 4 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 751 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 653 283 $ Poids 58 % |
| 5 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 466 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 855 $ Poids 55 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 889 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 681 434 $ Poids 53 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 071 $ Poids 47 % |
| 8 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 953 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 726 200 $ Poids 45 % |
| 9 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 606 314 $ Poids 43 % |
| 10 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 828 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 623 869 $ Poids 43 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 843 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 629 $ Poids 42 % |
| 12 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 503 598 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.