5510 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 87,1 m² · constr. 1984 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 177 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733483974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
37067733483974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 80 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 488 645 $ Poids 82 % |
| 2 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 357 230 $ Poids 79 % |
| 3 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 253 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 386 928 $ Poids 77 % |
| 4 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 730 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 480 825 $ Poids 77 % |
| 5 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 399 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 243 451 $ Poids 74 % |
| 6 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 786 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 369 900 $ Poids 72 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 509 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 433 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 359 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 384 744 $ Poids 70 % |
| 9 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 630 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 460 562 $ Poids 70 % |
| 10 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 860 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 364 176 $ Poids 69 % |
| 11 | 3615, Cote Rosemont, Trois-Rivières 2025-06-23 · 245 m · Vendu 355 500 $ (3 994 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 375 729 $ Poids 68 % |
| 12 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 684 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 365 682 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.