5590 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 107,4 m² · constr. 1985 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 228 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733484226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
37067733484226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 166 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 392 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 297 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 462 661 $ Poids 92 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 216 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 364 473 $ Poids 92 % |
| 4 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 81 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 497 373 $ Poids 92 % |
| 5 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 333 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 495 795 $ Poids 92 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 147 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 516 135 $ Poids 92 % |
| 7 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 137 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −454 $ | 99 649 $ Poids 90 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 218 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 428 914 $ Poids 87 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 394 399 $ Poids 87 % |
| 10 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 465 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 464 079 $ Poids 84 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 317 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 485 698 $ Poids 84 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 620 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 489 745 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.