5580 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 115 m² · constr. 1985 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 235 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733484244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
37067733484244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 241 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 481 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 485 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 805 722 $ Poids 86 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 247 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 605 366 $ Poids 86 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 318 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 512 857 $ Poids 84 % |
| 5 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 310 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 500 489 $ Poids 79 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 67 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 514 055 $ Poids 79 % |
| 7 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 179 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 406 984 $ Poids 78 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 675 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 489 201 $ Poids 78 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 301 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 478 665 $ Poids 78 % |
| 10 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 147 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −454 $ | 102 991 $ Poids 78 % |
| 11 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 537 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 407 776 $ Poids 78 % |
| 12 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 145 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 533 513 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.