5570 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 88,3 m² · constr. 1984 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733484252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
37067733484252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 160 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 491 613 $ Poids 84 % |
| 2 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 404 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 436 527 $ Poids 79 % |
| 3 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 259 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 387 234 $ Poids 77 % |
| 4 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 352 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 389 344 $ Poids 76 % |
| 5 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 729 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 359 535 $ Poids 76 % |
| 6 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 501 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 244 909 $ Poids 75 % |
| 7 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 829 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 366 450 $ Poids 71 % |
| 8 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 839 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 483 971 $ Poids 71 % |
| 9 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 777 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 372 361 $ Poids 70 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 246 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 329 131 $ Poids 70 % |
| 11 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 193 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 354 594 $ Poids 69 % |
| 12 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 656 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 399 512 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.