3765 Rue PRECOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 107,6 m² · constr. 1988 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 230 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733484448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
37067733484448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 179 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 398 740 $ Poids 93 % |
| 2 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 329 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 503 376 $ Poids 92 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 225 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 370 149 $ Poids 92 % |
| 4 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 106 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 504 562 $ Poids 91 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 319 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 469 532 $ Poids 91 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 173 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 523 582 $ Poids 91 % |
| 7 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 110 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +908 $ | 101 100 $ Poids 90 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 211 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 435 479 $ Poids 87 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 575 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 400 301 $ Poids 85 % |
| 10 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 343 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 492 387 $ Poids 84 % |
| 11 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 479 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 471 155 $ Poids 83 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 553 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.