5590 Rue GADBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 266,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 283 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733484634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
37067733484634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 509 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 657 577 $ Poids 72 % |
| 2 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 924 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 624 301 $ Poids 65 % |
| 3 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 501 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 776 011 $ Poids 48 % |
| 4 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 862 015 $ Poids 40 % |
| 5 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −24 268 $ | 314 589 $ Poids 39 % |
| 6 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 849 182 $ Poids 39 % |
| 7 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 805 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +47 979 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 603 292 $ Poids 37 % |
| 8 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 620 818 $ Poids 36 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 764 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +72 785 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 714 506 $ Poids 33 % |
| 10 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 522 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +79 809 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 878 014 $ Poids 30 % |
| 11 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 308 089 $ Poids 29 % |
| 12 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 227 875 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.