3780 Rue PRECOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733485082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
37067733485082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 128 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 385 671 $ Poids 99 % |
| 2 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 169 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 358 005 $ Poids 98 % |
| 3 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 153 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 187 $ Poids 97 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 454 958 $ Poids 96 % |
| 5 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 165 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 507 762 $ Poids 95 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 360 $ Poids 94 % |
| 7 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 129 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +454 $ | 98 051 $ Poids 92 % |
| 8 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 345 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 474 831 $ Poids 91 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 427 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 456 030 $ Poids 90 % |
| 10 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 390 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 487 753 $ Poids 88 % |
| 11 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 551 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 455 873 $ Poids 86 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 583 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 388 065 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.