5630 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 245 m² · constr. 1988 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 322 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733485095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
37067733485095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 552 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 633 311 $ Poids 85 % |
| 2 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 455 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 751 265 $ Poids 53 % |
| 3 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 834 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 659 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 601 352 $ Poids 53 % |
| 4 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 723 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 368 $ Poids 52 % |
| 5 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 841 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 404 $ Poids 45 % |
| 6 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 219 042 $ Poids 43 % |
| 7 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 830 933 $ Poids 43 % |
| 8 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 632 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 848 187 $ Poids 41 % |
| 9 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 904 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 797 551 $ Poids 41 % |
| 10 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 819 016 $ Poids 37 % |
| 11 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 663 717 $ Poids 37 % |
| 12 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 453 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.