3770 Rue PRECOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 166 700 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733485283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
37067733485283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 158 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 398 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 364 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 305 $ Poids 89 % |
| 3 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 221 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 504 920 $ Poids 89 % |
| 4 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 187 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 832 $ Poids 83 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 148 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 041 $ Poids 83 % |
| 6 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 558 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 251 512 $ Poids 80 % |
| 7 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 183 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 482 795 $ Poids 78 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 307 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 431 960 $ Poids 78 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 446 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 432 152 $ Poids 76 % |
| 10 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 465 379 $ Poids 76 % |
| 11 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 741 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 376 483 $ Poids 75 % |
| 12 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 369 758 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.