3085 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 134,4 m² · constr. 1987 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 258 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733485379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
37067733485379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 389 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 521 825 $ Poids 80 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 628 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 399 322 $ Poids 79 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 385 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 702 $ Poids 77 % |
| 4 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 618 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 163 $ Poids 73 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 504 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 876 730 $ Poids 73 % |
| 6 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 625 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 447 851 $ Poids 71 % |
| 7 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 867 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 397 704 $ Poids 68 % |
| 8 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 852 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 454 251 $ Poids 67 % |
| 9 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 673 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 543 343 $ Poids 67 % |
| 10 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 676 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +35 141 $ | 444 552 $ Poids 67 % |
| 11 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 940 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 556 002 $ Poids 66 % |
| 12 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 932 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 491 731 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.