3075 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 100,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 214 800 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733485498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
37067733485498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 169 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 387 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 128 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 422 590 $ Poids 98 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 194 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 359 271 $ Poids 98 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 338 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 456 520 $ Poids 94 % |
| 5 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 230 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 509 449 $ Poids 94 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 491 007 $ Poids 93 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 374 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 476 339 $ Poids 92 % |
| 8 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 95 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 98 388 $ Poids 92 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 453 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 457 610 $ Poids 89 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 542 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 457 441 $ Poids 86 % |
| 11 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 409 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 489 589 $ Poids 86 % |
| 12 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 249 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 533 166 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.