3750 Rue PRECOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 112,1 m² · constr. 1986 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 212 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733485633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
37067733485633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 362 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 724 $ Poids 87 % |
| 2 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 183 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 417 $ Poids 85 % |
| 3 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 72 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 170 $ Poids 84 % |
| 4 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 162 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 509 940 $ Poids 84 % |
| 5 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 330 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 478 539 $ Poids 83 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 219 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 507 $ Poids 83 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 342 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 474 708 $ Poids 83 % |
| 8 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 215 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 529 212 $ Poids 83 % |
| 9 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 600 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 502 956 $ Poids 82 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 523 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 800 174 $ Poids 81 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 388 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 496 945 $ Poids 80 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 404 522 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.