3065 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 233,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 299 100 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733485677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
37067733485677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 608 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 630 879 $ Poids 85 % |
| 2 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 776 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 577 595 $ Poids 54 % |
| 3 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 886 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 683 489 $ Poids 50 % |
| 4 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 518 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 749 365 $ Poids 49 % |
| 5 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 649 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 830 890 $ Poids 47 % |
| 6 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 217 900 $ Poids 46 % |
| 7 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 968 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 792 967 $ Poids 44 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 660 083 $ Poids 40 % |
| 9 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 794 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +61 558 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 745 732 $ Poids 39 % |
| 10 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 881 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −55 425 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 601 087 $ Poids 38 % |
| 11 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 828 900 $ Poids 36 % |
| 12 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 816 724 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.