3095 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 143,6 m² · constr. 1987 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 229 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733486261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
37067733486261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 611 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 412 310 $ Poids 81 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 749 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −7 557 $ | 129 262 $ Poids 75 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 770 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 612 627 $ Poids 74 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 665 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 484 394 $ Poids 74 % |
| 5 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 816 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +7 589 $ | 132 297 $ Poids 68 % |
| 6 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 544 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 435 846 $ Poids 65 % |
| 7 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 611 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 462 622 $ Poids 64 % |
| 8 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 403 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 538 758 $ Poids 63 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 850 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 468 755 $ Poids 62 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 402 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 672 637 $ Poids 61 % |
| 11 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 728 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 553 946 $ Poids 61 % |
| 12 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 936 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 575 561 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.