3090 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 102,4 m² · constr. 1988 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 189 900 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733486456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
37067733486456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 195 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 388 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 198 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 361 010 $ Poids 97 % |
| 3 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 85 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 424 690 $ Poids 97 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 458 582 $ Poids 94 % |
| 5 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 289 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 511 692 $ Poids 93 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 493 147 $ Poids 92 % |
| 7 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 149 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +908 $ | 98 813 $ Poids 92 % |
| 8 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 440 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 459 775 $ Poids 90 % |
| 9 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 368 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 478 755 $ Poids 90 % |
| 10 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 481 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 491 702 $ Poids 86 % |
| 11 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 510 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 646 $ Poids 86 % |
| 12 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 459 598 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.