3825-3829 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 223 m² · constr. 2003 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 309 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733486509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
37067733486509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 699 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 396 $ Poids 76 % |
| 2 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 743 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 594 310 $ Poids 56 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 977 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 119 $ Poids 52 % |
| 4 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 995 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 701 327 $ Poids 50 % |
| 5 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 739 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 763 942 $ Poids 48 % |
| 6 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 773 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 814 807 $ Poids 47 % |
| 7 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 988 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 815 279 $ Poids 47 % |
| 8 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 539 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −31 891 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 751 664 $ Poids 42 % |
| 9 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 678 182 $ Poids 40 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 217 907 $ Poids 39 % |
| 11 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 378 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +41 370 $ | 777 585 $ Poids 38 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 588 936 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.