3080 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 137,8 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 269 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733486595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
37067733486595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 585 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 415 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 444 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 528 083 $ Poids 72 % |
| 3 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 569 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 465 910 $ Poids 71 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 436 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 069 $ Poids 70 % |
| 5 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 569 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 381 521 $ Poids 70 % |
| 6 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 769 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 130 703 $ Poids 68 % |
| 7 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 822 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 618 790 $ Poids 67 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 540 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +58 972 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 911 208 $ Poids 66 % |
| 9 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 860 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 414 946 $ Poids 65 % |
| 10 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 662 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 565 036 $ Poids 64 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 901 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 472 211 $ Poids 64 % |
| 12 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 735 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 451 213 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.