3815-3819 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 226,4 m² · constr. 1989 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 317 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733486638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
37067733486638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 698 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 613 041 $ Poids 78 % |
| 2 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 757 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 561 199 $ Poids 56 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 993 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 652 $ Poids 51 % |
| 4 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 990 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 664 714 $ Poids 49 % |
| 5 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 763 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 819 966 $ Poids 47 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 997 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 769 901 $ Poids 45 % |
| 7 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 754 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +49 644 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 724 068 $ Poids 45 % |
| 8 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 547 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 730 618 $ Poids 44 % |
| 9 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 641 485 $ Poids 39 % |
| 10 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 391 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 206 $ Poids 36 % |
| 11 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 206 806 $ Poids 36 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 557 809 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.