3070 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 98 m² · constr. 1988 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 202 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733486733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
37067733486733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 118 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 415 560 $ Poids 98 % |
| 2 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 209 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 380 592 $ Poids 96 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 220 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 353 278 $ Poids 96 % |
| 4 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 395 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 468 423 $ Poids 93 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 381 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 449 316 $ Poids 91 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 289 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 501 631 $ Poids 91 % |
| 7 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 483 488 $ Poids 89 % |
| 8 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 115 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +908 $ | 96 878 $ Poids 88 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 469 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 450 146 $ Poids 87 % |
| 10 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 291 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 524 905 $ Poids 86 % |
| 11 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 557 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 450 014 $ Poids 85 % |
| 12 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 600 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 261 395 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.