3805-3809 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 227 m² · constr. 2002 · terrain 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 308 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733486758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
37067733486758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 697 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 390 $ Poids 78 % |
| 2 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 769 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 596 353 $ Poids 55 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 224 923 $ Poids 50 % |
| 4 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 986 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 703 891 $ Poids 49 % |
| 5 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 753 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 876 $ Poids 47 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 818 360 $ Poids 45 % |
| 7 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 554 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 787 $ Poids 45 % |
| 8 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 767 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +50 636 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 767 311 $ Poids 44 % |
| 9 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 680 648 $ Poids 39 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 218 963 $ Poids 36 % |
| 11 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 403 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +38 415 $ | 780 502 $ Poids 36 % |
| 12 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 140 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.