3865-3869 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 192,1 m² · constr. 1988 · terrain 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 236 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733487112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
37067733487112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 694 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 664 059 $ Poids 61 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 900 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 647 124 $ Poids 59 % |
| 3 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +913 $ | 189 011 $ Poids 59 % |
| 4 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 636 958 $ Poids 52 % |
| 5 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 829 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 466 604 $ Poids 49 % |
| 6 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 348 m · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 578 591 $ Poids 48 % |
| 7 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 489 322 $ Poids 46 % |
| 8 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 246 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +49 793 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 598 266 $ Poids 43 % |
| 9 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 338 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 687 900 $ Poids 43 % |
| 10 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 768 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 447 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 558 247 $ Poids 43 % |
| 11 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 601 833 $ Poids 42 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 482 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.