3860 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 97,8 m² · constr. 2006 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 155 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733487628900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
37067733487628900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 151 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 452 045 $ Poids 98 % |
| 2 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 276 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 876 $ Poids 95 % |
| 3 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 294 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 414 684 $ Poids 94 % |
| 4 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 414 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 508 994 $ Poids 92 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 454 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 945 $ Poids 88 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 470 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 485 108 $ Poids 87 % |
| 7 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 407 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 522 144 $ Poids 87 % |
| 8 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 256 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 104 967 $ Poids 86 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 049 $ Poids 86 % |
| 10 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 436 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 935 $ Poids 82 % |
| 11 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 669 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 578 $ Poids 79 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 472 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 519 213 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.