3894 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 98,7 m² · constr. 2006 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 147 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733488380200010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
37067733488380200010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 147 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 453 912 $ Poids 98 % |
| 2 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 267 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 458 $ Poids 96 % |
| 3 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 291 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 416 385 $ Poids 95 % |
| 4 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 396 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 511 107 $ Poids 92 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 445 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 840 $ Poids 89 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 449 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 487 078 $ Poids 89 % |
| 7 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 408 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 524 202 $ Poids 88 % |
| 8 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 277 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 105 363 $ Poids 87 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 025 $ Poids 87 % |
| 10 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 443 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 521 274 $ Poids 81 % |
| 11 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 457 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 161 $ Poids 80 % |
| 12 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 697 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 538 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.