4000 Rue CHAMBORD · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 107,8 m² · constr. 1989 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 146 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733489087500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
37067733489087500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 400 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 500 461 $ Poids 92 % |
| 2 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 402 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 372 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 439 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 401 033 $ Poids 87 % |
| 4 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 304 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 437 944 $ Poids 85 % |
| 5 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 450 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 101 642 $ Poids 83 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 568 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 472 103 $ Poids 82 % |
| 7 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 504 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 473 805 $ Poids 82 % |
| 8 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 566 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 526 370 $ Poids 80 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 251 $ Poids 79 % |
| 10 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 692 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 600 $ Poids 78 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 477 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 493 715 $ Poids 77 % |
| 12 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 171 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.