4040 Rue CHAMBORD · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 107,7 m² · constr. 1988 · terrain 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 150 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733489394200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
37067733489394200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 427 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 782 $ Poids 91 % |
| 2 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 381 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 370 325 $ Poids 88 % |
| 3 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 414 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 398 929 $ Poids 87 % |
| 4 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 274 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 435 687 $ Poids 86 % |
| 5 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 406 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +908 $ | 101 144 $ Poids 84 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 469 742 $ Poids 83 % |
| 7 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 508 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 471 373 $ Poids 82 % |
| 8 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 538 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 523 811 $ Poids 81 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 504 781 $ Poids 81 % |
| 10 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 511 $ Poids 79 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 473 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 491 200 $ Poids 77 % |
| 12 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 741 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 503 601 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.