4060 Rue CHAMBORD · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 91,3 m² · constr. 1988 · terrain 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 141 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733489394200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
37067733489394200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 494 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 378 936 $ Poids 86 % |
| 2 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 274 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 401 658 $ Poids 86 % |
| 3 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 473 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 452 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 381 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 341 503 $ Poids 78 % |
| 5 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 588 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 508 333 $ Poids 77 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 414 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 367 926 $ Poids 76 % |
| 7 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 561 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 385 313 $ Poids 74 % |
| 8 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 499 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +28 308 $ | 501 337 $ Poids 74 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 508 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 435 483 $ Poids 73 % |
| 10 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 623 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 246 141 $ Poids 70 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 435 208 $ Poids 69 % |
| 12 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 700 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 413 100 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.