4100 Rue CHAMBORD · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 86,1 m² · constr. 1989 · terrain 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 127 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733489744800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
37067733489744800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 459 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 370 781 $ Poids 86 % |
| 2 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 526 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 376 349 $ Poids 85 % |
| 3 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 464 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 491 273 $ Poids 69 % |
| 4 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 586 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 497 797 $ Poids 69 % |
| 5 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 504 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 442 761 $ Poids 68 % |
| 6 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 291 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 392 919 $ Poids 67 % |
| 7 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 734 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 404 423 $ Poids 62 % |
| 8 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 733 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 393 914 $ Poids 62 % |
| 9 | 3615, Cote Rosemont, Trois-Rivières 2025-06-23 · 511 m · Vendu 355 500 $ (3 994 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 382 619 $ Poids 62 % |
| 10 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 655 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 460 037 $ Poids 61 % |
| 11 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 785 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 440 707 $ Poids 61 % |
| 12 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 364 059 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.