4120 Rue CHAMBORD · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 89,1 m² · constr. 1989 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 135 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733489809900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
37067733489809900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 440 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 376 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 525 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 382 501 $ Poids 80 % |
| 3 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 345 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 399 143 $ Poids 78 % |
| 4 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 543 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 449 805 $ Poids 77 % |
| 5 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 447 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 498 336 $ Poids 74 % |
| 6 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 641 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 505 217 $ Poids 73 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 454 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 339 412 $ Poids 68 % |
| 8 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 771 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 447 007 $ Poids 68 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 486 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 365 682 $ Poids 67 % |
| 10 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 597 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 244 776 $ Poids 66 % |
| 11 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 762 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 410 510 $ Poids 65 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 574 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 432 881 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.