4130 Rue CHAMBORD · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 106,7 m² · constr. 1989 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 154 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733489809900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
37067733489809900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 471 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 497 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 454 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 370 342 $ Poids 87 % |
| 3 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 486 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 398 953 $ Poids 86 % |
| 4 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 345 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 435 662 $ Poids 86 % |
| 5 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 460 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 101 158 $ Poids 83 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 626 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 469 787 $ Poids 81 % |
| 7 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 574 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 471 397 $ Poids 81 % |
| 8 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 620 $ Poids 80 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 609 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 523 854 $ Poids 79 % |
| 10 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 504 836 $ Poids 79 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 543 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 491 132 $ Poids 77 % |
| 12 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 913 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.