5341 Rue BEAUVAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 167,8 m² · constr. 1965 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 205 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733490173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
37067733490173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 415 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 499 150 $ Poids 88 % |
| 2 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 399 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 469 721 $ Poids 85 % |
| 3 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 477 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 157 889 $ Poids 75 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 259 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −5 254 $ | 129 019 $ Poids 72 % |
| 5 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 484 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 027 $ Poids 71 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 768 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 169 857 $ Poids 70 % |
| 7 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 721 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 015 $ Poids 60 % |
| 8 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 514 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 504 997 $ Poids 60 % |
| 9 | 3730, rue de Musset, Trois-Rivières 2025-03-03 · 480 m · Vendu 450 000 $ (2 828 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 578 $ Poids 50 % |
| 10 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 770 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 617 639 $ Poids 49 % |
| 11 | 3600, rue de Musset, Trois-Rivières 2025-01-16 · 355 m · Vendu 512 000 $ (2 948 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 550 312 $ Poids 48 % |
| 12 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 394 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 542 723 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.