5345 Rue BEAUVAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 117,2 m² · constr. 1965 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733490281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
37067733490281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 210 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 440 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 206 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 557 133 $ Poids 89 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 663 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 449 148 $ Poids 82 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 254 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 472 624 $ Poids 81 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 443 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −15 367 $ | 358 470 $ Poids 78 % |
| 6 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 367 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 411 512 $ Poids 78 % |
| 7 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 194 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 525 685 $ Poids 76 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 759 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 734 890 $ Poids 76 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 513 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 374 649 $ Poids 75 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 834 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 966 $ Poids 73 % |
| 11 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 824 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 445 211 $ Poids 72 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 499 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 462 771 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.