3467 Rue AMIENS · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 158,2 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 261 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733490852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
37067733490852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 468 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 453 267 $ Poids 90 % |
| 2 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 403 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 480 758 $ Poids 90 % |
| 3 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 216 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −5 837 $ | 124 641 $ Poids 85 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 791 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 423 $ Poids 68 % |
| 5 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 829 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 164 856 $ Poids 67 % |
| 6 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 519 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 489 965 $ Poids 61 % |
| 7 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 460 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 524 316 $ Poids 58 % |
| 8 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 701 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 596 784 $ Poids 56 % |
| 9 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 350 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 481 153 $ Poids 56 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 522 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 153 164 $ Poids 55 % |
| 11 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 534 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −36 537 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 101 $ Poids 54 % |
| 12 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 768 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 508 960 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.