3531 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 215 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733491162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
37067733491162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 175 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 480 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 106 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 451 844 $ Poids 87 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 496 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 498 $ Poids 84 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 92 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 570 149 $ Poids 82 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 234 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 536 273 $ Poids 81 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 483 159 $ Poids 81 % |
| 7 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 427 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 471 940 $ Poids 79 % |
| 8 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 378 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 501 480 $ Poids 79 % |
| 9 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 417 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −5 451 $ | 96 763 $ Poids 78 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 450 144 $ Poids 78 % |
| 11 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 477 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 481 246 $ Poids 78 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 488 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 380 626 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.