3521 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 124,5 m² · constr. 1964 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 241 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733491382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
37067733491382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 127 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 452 083 $ Poids 97 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 98 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 570 301 $ Poids 93 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 454 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 422 041 $ Poids 88 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 671 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 461 255 $ Poids 77 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 705 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 754 775 $ Poids 77 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 287 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −7 398 $ | 388 004 $ Poids 77 % |
| 7 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 504 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 367 444 $ Poids 72 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 803 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 457 750 $ Poids 70 % |
| 9 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 158 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 489 012 $ Poids 67 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 892 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 856 $ Poids 65 % |
| 11 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 927 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 754 $ Poids 64 % |
| 12 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-05-02 · 98 m · Vendu 231 892 $ (1 896 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 723 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −3 478 $ | 251 222 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.