3542 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 103,9 m² · constr. 1967 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 176 700 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733491439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
37067733491439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 120 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 445 142 $ Poids 96 % |
| 2 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 264 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 449 190 $ Poids 92 % |
| 3 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 368 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 416 665 $ Poids 92 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 349 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 466 192 $ Poids 91 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 447 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −36 385 $ | 351 530 $ Poids 91 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 509 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 416 590 $ Poids 88 % |
| 7 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 351 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 89 934 $ Poids 88 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 532 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 354 938 $ Poids 88 % |
| 9 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 502 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 326 372 $ Poids 88 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 529 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 445 276 $ Poids 86 % |
| 11 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 320 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 243 889 $ Poids 86 % |
| 12 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 516 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 752 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.