3532 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 84,2 m² · constr. 1967 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 156 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733491607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
37067733491607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 564 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 435 569 $ Poids 86 % |
| 2 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 516 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 420 053 $ Poids 77 % |
| 3 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 321 909 $ Poids 77 % |
| 4 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 195 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 350 489 $ Poids 74 % |
| 5 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 190 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 441 947 $ Poids 72 % |
| 6 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 845 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 393 509 $ Poids 70 % |
| 7 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 888 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 335 053 $ Poids 69 % |
| 8 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 855 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 315 092 $ Poids 66 % |
| 9 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 304 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 219 952 $ Poids 65 % |
| 10 | 3615, Cote Rosemont, Trois-Rivières 2025-06-23 · 337 m · Vendu 355 500 $ (3 994 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 339 719 $ Poids 63 % |
| 11 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 329 650 $ Poids 63 % |
| 12 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 886 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 396 946 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.