3522 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 103,2 m² · constr. 1992 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 234 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733491766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
37067733491766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 107 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 503 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 470 140 $ Poids 93 % |
| 3 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 503 903 $ Poids 91 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 395 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 522 841 $ Poids 90 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 492 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 398 082 $ Poids 89 % |
| 6 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 289 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 272 414 $ Poids 87 % |
| 7 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 385 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 100 982 $ Poids 87 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 468 866 $ Poids 87 % |
| 9 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 547 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 369 516 $ Poids 86 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 559 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 399 956 $ Poids 86 % |
| 11 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 545 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 503 020 $ Poids 86 % |
| 12 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 485 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 394 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.