5475 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 165 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733492206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
37067733492206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 379 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 379 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 171 $ Poids 94 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 140 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 480 171 $ Poids 93 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 289 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 500 314 $ Poids 93 % |
| 5 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 381 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 448 837 $ Poids 92 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 434 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 352 329 $ Poids 92 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 453 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 448 087 $ Poids 91 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 444 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 414 622 $ Poids 90 % |
| 9 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 283 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −908 $ | 96 601 $ Poids 89 % |
| 10 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 352 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 260 948 $ Poids 88 % |
| 11 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 527 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 382 163 $ Poids 87 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 542 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 057 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.