5465 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 88,1 m² · constr. 1987 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 195 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733492344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
37067733492344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 126 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 093 $ Poids 84 % |
| 2 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 633 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 490 092 $ Poids 81 % |
| 4 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 335 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 248 191 $ Poids 79 % |
| 5 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 202 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 394 341 $ Poids 79 % |
| 6 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 587 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 372 955 $ Poids 73 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 597 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 442 897 $ Poids 72 % |
| 8 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 559 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 468 878 $ Poids 71 % |
| 9 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 462 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 969 $ Poids 71 % |
| 10 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 379 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 533 118 $ Poids 71 % |
| 11 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 905 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 356 442 $ Poids 68 % |
| 12 | 3615, Cote Rosemont, Trois-Rivières 2025-06-23 · 288 m · Vendu 355 500 $ (3 994 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 058 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.