5455 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 82,9 m² · constr. 1986 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 175 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733492483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
37067733492483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 613 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 474 246 $ Poids 84 % |
| 2 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 542 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 454 470 $ Poids 76 % |
| 3 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 352 661 $ Poids 72 % |
| 4 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 190 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 382 071 $ Poids 72 % |
| 5 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 845 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 364 687 $ Poids 71 % |
| 6 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 136 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 482 907 $ Poids 68 % |
| 7 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 887 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 426 222 $ Poids 67 % |
| 8 | 3615, Cote Rosemont, Trois-Rivières 2025-06-23 · 292 m · Vendu 355 500 $ (3 994 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 370 895 $ Poids 62 % |
| 9 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 887 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 344 942 $ Poids 62 % |
| 10 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 319 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 240 697 $ Poids 59 % |
| 11 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 938 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 359 616 $ Poids 59 % |
| 12 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 885 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 474 881 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.