5445 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 110,2 m² · constr. 1984 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 215 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733492621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
37067733492621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 96 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 499 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 269 $ Poids 86 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 397 477 $ Poids 84 % |
| 4 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 344 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 467 788 $ Poids 84 % |
| 5 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 347 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 520 207 $ Poids 83 % |
| 6 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 325 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −908 $ | 100 426 $ Poids 83 % |
| 7 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 437 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 395 995 $ Poids 83 % |
| 8 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 259 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 556 061 $ Poids 83 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 117 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 470 562 $ Poids 82 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 509 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 466 407 $ Poids 81 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 437 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 489 047 $ Poids 80 % |
| 12 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 492 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 367 618 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.